Planejando o sonho da casa própria

Para realizar o sonho da casa própria é preciso planejamento financeiro antes de pensar em adquirir o imóvel. Uma compra feita da forma errada pode gerar impactos negativos à saúde financeira de uma família por um longo período. Para ajudar você a se planejar financeiramente listamos abaixo algumas dicas. Confira!

1. Organize as finanças e crie metas de poupança

Faça o seu orçamento mensal, lance seus ganhos e gastos em uma planilha, de modo que seja possível calcular quanto sobrará para ser investido na compra do imóvel. Estabeleça um percentual mínimo de sua renda a ser poupado por mês. Em caso de não atingir a quantia desejada, analise o que pode ser cortado de outros gastos.

2. Formas de pagamento

Avalie quais são melhores meios para fazer o pagamento do imóvel: aquisição à vista, o financiamento, que deve corresponder no máximo a 20% de sua renda e o consórcio imobiliário.

3. Imóvel novo ou usado?

Um imóvel na planta pode ser uma boa opção, já que é um novo projeto, que pode apresentar menos riscos de problemas estruturais. Nesse caso, o valor é maior e tem os riscos de falência da construtora antes da casa ou apartamento ficar pronto. Se a opção é pelo imóvel antigo verifique se as instalações hidráulicas, fiação elétrica, lajes, telhados, pisos, revestimentos e a estrutura estão em boas condições.

4. Gastos extras

A aquisição de um imóvel não se limitam apenas ao valor das prestações e do financiamento. Você precisa incluir em seu orçamento as taxas de transferência, documentação, taxas de encargos bancários e impostos, bem como despesas recorrentes com manutenção, IPTU, seguro, condomínio, entre outros

5. Em caso de dúvidas, procure um consultor

Se você ainda está em dúvida sobre a aquisição de um imóvel procure ajuda de um consultor de imóvel, pois ele pode te auxiliar em questões que envolvem a compra, como possíveis problemas com documentação, pagamento, escrituras, entre outros.